Estimation théorique
Rue du Petit Coudray,49124 Le Plessis Grammoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Coudray,49124-Le Plessis Grammoire indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Grammoire (49241), comprenant 2508 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Grammoire (49241), comprenant 2508 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 3 | RUE DU PETIT COUDRAY | 6 | 199 | 652 | 346500€ | 1741€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU PETIT COUDRAY | 5 | 90 | 563 | 205000€ | 2278€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DU CHAT PERCHE | 6 | 150 | 404 | 475000€ | 3167€ |
2020-06-25 | 1 | PL DU MAIL | 3 | 110 | 122 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-09 | 1 | PL DU MAIL | 5 | 120 | 175 | 222500€ | 1854€ |
2021-08-24 | 1 | PL DU MAIL | 5 | 120 | 175 | 320000€ | 2667€ |
2020-08-14 | 7 | RUE TOUSSAINT HODEE | 5 | 128 | 590 | 180000€ | 1406€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 178 | 959 | 418000€ | 2348€ |
2019-12-23 | 10 | RUE TOUSSAINT HODEE | 2 | 46 | 248 | 65000€ | 1413€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DE LA MARNE | 5 | 140 | 389 | 256100€ | 1829€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE BAULIEU | 5 | 98 | 551 | 195000€ | 1990€ |
2022-07-20 | 14 | RUE TOUSSAINT HODEE | 5 | 106 | 846 | 305000€ | 2877€ |
2020-02-17 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 446 | 237000€ | 1693€ |
2019-12-20 | 14 | RUE MONPLAISIR | 6 | 103 | 703 | 266000€ | 2583€ |
2023-02-27 | 1 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 105 | 333 | 352000€ | 3352€ |
2020-07-30 | 12 | RUE MONPLAISIR | 5 | 90 | 670 | 185000€ | 2056€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 123 | 363 | 300000€ | 2439€ |
2020-10-20 | 19 | RUE TOUSSAINT HODEE | 4 | 81 | 431 | 155000€ | 1914€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DES VIGNAISERIES | 7 | 184 | 425 | 520000€ | 2826€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DE BAULIEU | 5 | 123 | 371 | 228000€ | 1854€ |
2021-07-30 | 5384 | CHE DES VIGNAISERIES | 5 | 120 | 1301 | 225983€ | 1883€ |
2019-08-01 | 3 | RUE COEUR DE PIGEON | 4 | 127 | 589 | 339000€ | 2669€ |
2022-01-13 | 5 | SQ DES CERISIERS | 5 | 105 | 845 | 385000€ | 3667€ |
2021-11-25 | 23 | RUE MONPLAISIR | 4 | 95 | 825 | 297000€ | 3126€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DES GRIOTTES | 6 | 138 | 810 | 390200€ | 2828€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES CERISIERS | 8 | 113 | 603 | 245000€ | 2168€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 609 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-10 | 5038 | LA PETITE GROIE | 5 | 120 | 367 | 370000€ | 3083€ |
2020-06-10 | 29 | RUE MONPLAISIR | 6 | 122 | 711 | 275000€ | 2254€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DE BAULIEU | 4 | 82 | 659 | 221000€ | 2695€ |
2022-02-11 | 20 | CHEM DES DIMETIERES | 3 | 68 | 500 | 287000€ | 4221€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DES CERISIERS | 5 | 125 | 678 | 260000€ | 2080€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 635 | 228700€ | 2789€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 109 | 341 | 278000€ | 2550€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DES GRIOTTES | 6 | 144 | 931 | 435000€ | 3021€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DE BAULIEU | 5 | 145 | 598 | 373000€ | 2572€ |
2020-08-03 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 89 | 475 | 282000€ | 3169€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DES BIGARREAUX | 6 | 123 | 408 | 342000€ | 2780€ |
2020-05-12 | 5541 | LES DIMETIERES | 5 | 164 | 1838 | 262000€ | 1598€ |
2019-08-12 | 16 | CHEM DES DIMETIERES | 7 | 150 | 564 | 95174€ | 634€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 116 | 395 | 325000€ | 2802€ |
2022-12-16 | 3 | IMP DES BURLATS | 5 | 132 | 574 | 422000€ | 3197€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 148 | 1821 | 125000€ | 845€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES MERISES | 5 | 105 | 431 | 358000€ | 3410€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES MERISES | 4 | 109 | 407 | 311071€ | 2854€ |
2020-12-09 | 5064 | CLOS DOREAU | 8 | 167 | 0 | 410000€ | 2455€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 406 | 245000€ | 2112€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 92 | 403 | 241000€ | 2620€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES ORMES | 8 | 127 | 516 | 255000€ | 2008€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DES MERISES | 5 | 128 | 370 | 390000€ | 3047€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DES MERISES | 5 | 116 | 352 | 220000€ | 1897€ |
2021-07-28 | 8 | IMP DES BURLATS | 5 | 133 | 533 | 400000€ | 3008€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DES MERISES | 5 | 130 | 357 | 388000€ | 2985€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES ORMES | 5 | 112 | 692 | 255000€ | 2277€ |
2022-02-14 | 2 | RUE HENRI LEROYER | 4 | 96 | 303 | 189600€ | 1975€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE PLEIN VENT | 3 | 90 | 442 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 4 | RUE HENRI LEROYER | 4 | 96 | 302 | 189500€ | 1974€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DE GALERNE | 4 | 89 | 364 | 265000€ | 2978€ |
2021-12-22 | 6 | RUE HENRI LEROYER | 4 | 96 | 299 | 189300€ | 1972€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DE PLEIN VENT | 5 | 120 | 489 | 385000€ | 3208€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DES CHENES | 4 | 111 | 541 | 327050€ | 2946€ |
2022-03-07 | 8 | RUE HENRI LEROYER | 4 | 96 | 296 | 187209€ | 1950€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 620 | 295400€ | 3647€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 561 | 185000€ | 2102€ |
2020-06-08 | 6 | SQ DES ORMES | 4 | 102 | 566 | 225000€ | 2206€ |
2021-01-26 | 12 | RUE BELLES DE CHATENAY | 5 | 138 | 453 | 350000€ | 2536€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE PLEIN VENT | 5 | 124 | 511 | 285000€ | 2298€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE GALERNE | 7 | 148 | 522 | 319000€ | 2155€ |
2023-03-21 | 9 | SQ DE LA BRISE | 5 | 105 | 405 | 319700€ | 3045€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE GALERNE | 3 | 67 | 387 | 70400€ | 1051€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 171 | 500 | 515000€ | 3012€ |
2020-04-29 | 7 | SQ ST GILLES | 4 | 75 | 428 | 185000€ | 2467€ |
2020-05-06 | 9 | SQ ST GILLES | 5 | 95 | 431 | 177000€ | 1863€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 160 | 750 | 300000€ | 1875€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE GALERNE | 4 | 110 | 587 | 315000€ | 2864€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 90 | 437 | 234000€ | 2600€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 140 | 501 | 330000€ | 2357€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 85 | 421 | 220000€ | 2588€ |
2023-05-10 | 26 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 237 | 865 | 500000€ | 2110€ |
2021-12-23 | 1 | SQ DE BAULIEU | 4 | 84 | 1449 | 420000€ | 5000€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 150 | 800 | 300000€ | 2000€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DE GALERNE | 5 | 89 | 372 | 188001€ | 2112€ |
2019-07-03 | 19 | RUE DE GALERNE | 5 | 100 | 453 | 240000€ | 2400€ |
2019-10-23 | 26 | RUE DE GALERNE | 5 | 89 | 382 | 189900€ | 2134€ |
2019-09-06 | 1 | SQ ERIC SATIE | 5 | 113 | 531 | 220000€ | 1947€ |
2019-05-29 | 4 | CHE DE MAIRE | 7 | 124 | 633 | 243000€ | 1960€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE SUROIT | 3 | 62 | 403 | 141471€ | 2282€ |
2020-11-27 | 4 | CHEM DE LA MOTTE | 6 | 120 | 828 | 350000€ | 2917€ |
2019-11-05 | 5304 | LA GROIE | 6 | 160 | 1473 | 500000€ | 3125€ |
2021-04-01 | 1 | CHEM DES MAUGARDERIES | 6 | 123 | 775 | 350000€ | 2846€ |
2023-05-24 | 6 | CHEM DE LA MOTTE | 5 | 96 | 831 | 440000€ | 4583€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 110 | 425 | 251200€ | 2284€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE SUROIT | 4 | 85 | 378 | 179685€ | 2114€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE SUROIT | 4 | 85 | 378 | 204000€ | 2400€ |
2023-03-17 | 2 | CHEM DES PATURES | 5 | 102 | 385 | 293000€ | 2873€ |
2019-12-03 | 8 | CHEM DES MAUGARDERIES | 5 | 182 | 951 | 420000€ | 2308€ |
2021-08-20 | 5776 | NID D OISEAUX | 4 | 110 | 1600 | 235000€ | 2136€ |
2020-06-05 | 5398 | LE VIEUX LONG CHAMP | 5 | 220 | 700 | 598000€ | 2718€ |
2021-04-09 | 5840 | LE MOULIN A VENT | 3 | 76 | 1073 | 190000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 10 | CHEM DES PATURES | 4 | 93 | 339 | 126000€ | 1355€ |
2021-02-25 | 15 | CHEM DES MAUGARDERIES | 7 | 177 | 945 | 352020€ | 1989€ |
2020-12-21 | 19 | CHEM DES MAUGARDERIES | 6 | 176 | 888 | 448500€ | 2548€ |
2019-09-09 | 5 | RUE ST JACQUES | 4 | 99 | 406 | 228000€ | 2303€ |
2021-10-11 | 24 | LE PAVE DE JOC | 6 | 208 | 970 | 493000€ | 2370€ |
2022-04-08 | 20 | LE PAVE DE JOC | 5 | 117 | 633 | 301000€ | 2573€ |
2019-07-15 | 24 | LE PAVE DE JOC | 7 | 98 | 871 | 320000€ | 3265€ |
2020-07-30 | 24 | LE PAVE DE JOC | 6 | 207 | 636 | 450000€ | 2174€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU TEMPLE | 6 | 101 | 449 | 230000€ | 2277€ |
2020-11-05 | 5338 | LA JOUSSINIERE | 5 | 224 | 722 | 380000€ | 1696€ |
2021-03-31 | 5806 | CHAMP DE MAIRE | 6 | 244 | 6670 | 505000€ | 2070€ |
2021-03-24 | 11 | RUE ST JACQUES | 5 | 99 | 214 | 120000€ | 1212€ |
2021-07-19 | 17 | RUE ST JACQUES | 2 | 44 | 432 | 145000€ | 3295€ |
2022-06-08 | 15 | RUE ST JACQUES | 6 | 90 | 676 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DU TEMPLE | 5 | 95 | 619 | 315750€ | 3324€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU TEMPLE | 4 | 83 | 620 | 265000€ | 3193€ |
2021-03-31 | 20 | RUE ST JACQUES | 4 | 153 | 692 | 440000€ | 2876€ |
2019-06-03 | 25 | RUE ST JACQUES | 2 | 77 | 105 | 96000€ | 1247€ |
2020-11-27 | 221 | CHE DE LA BRETONNIERE | 7 | 150 | 1211 | 386000€ | 2573€ |
2023-02-07 | 38 | LE JOC | 4 | 128 | 606 | 171000€ | 1336€ |
2019-12-06 | 5200 | BOUVARDERIES | 4 | 130 | 495 | 310000€ | 2385€ |
2023-01-17 | 5153 | LE JOC | 3 | 56 | 547 | 127710€ | 2281€ |
2019-08-27 | 5343 | CLOS DE LA LAMPE | 7 | 134 | 657 | 230000€ | 1716€ |
2022-08-31 | 5798 | LA PETITE BERTIERE | 5 | 108 | 348 | 165600€ | 1533€ |
2019-09-24 | 5004 | LES MOLIERES | 4 | 82 | 996 | 176500€ | 2152€ |
2021-03-11 | 55 | CHE DU GUERDAY | 3 | 57 | 637 | 245000€ | 4298€ |
2021-12-13 | 5366 | LE LORIER | 5 | 207 | 1000 | 330000€ | 1594€ |
2022-09-08 | 5155 | LA CHOTARDIERE | 6 | 142 | 4963 | 150000€ | 1056€ |
2021-12-28 | 5365 | LE PETIT PIN | 6 | 136 | 700 | 630000€ | 4632€ |
2022-09-26 | 5882 | VRIGNE | 7 | 218 | 500 | 570000€ | 2615€ |
2020-10-02 | 5392 | LES MONTROUBLERES | 4 | 131 | 490 | 290000€ | 2214€ |
2023-03-29 | 625 | RTE DE MUSSEE | 3 | 67 | 1696 | 120000€ | 1791€ |
2020-07-17 | 1902 | RTE DE MUSSEE | 5 | 194 | 2658 | 273000€ | 1407€ |
2020-06-26 | 5308 | LA PETITE MONNAIE | 5 | 81 | 567 | 140000€ | 1728€ |
2019-12-09 | 5438 | CLOS DE LONGROIS | 7 | 182 | 1760 | 165000€ | 907€ |
2019-12-20 | 5281 | CLOS DE LA PIERRE | 6 | 138 | 1261 | 253000€ | 1833€ |
2022-06-23 | 5325 | LA MONNAIE | 8 | 152 | 967 | 270000€ | 1776€ |
2020-08-26 | 5203 | LA TINELLIERE | 7 | 190 | 871 | 518000€ | 2726€ |
2022-12-15 | 5483 | LA TINELLIERE | 3 | 80 | 939 | 225000€ | 2813€ |
2022-11-28 | 145 | CHE DE LA POTARDIERE | 2 | 96 | 266 | 155000€ | 1615€ |
2023-02-06 | 5402 | LONG CHAMP | 5 | 180 | 1151 | 410000€ | 2278€ |
2019-11-08 | 5368 | LA MARE | 5 | 120 | 1643 | 130000€ | 1083€ |
2020-07-28 | 204 | CHE DE LA PETITE FORET | 5 | 130 | 542 | 235000€ | 1808€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 106 | 693 | 255000€ | 2406€ |
2019-12-04 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 219 | 564 | 287000€ | 1311€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 154 | 430 | 281500€ | 1828€ |
2023-05-03 | 24 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 157 | 621 | 280000€ | 1783€ |
2019-08-02 | 5437 | LA PERDRIERE | 4 | 135 | 1545 | 325000€ | 2407€ |
2023-01-27 | 5388 | TESSAI | 6 | 125 | 1470 | 610000€ | 4880€ |
2019-09-20 | 444 | RTE DE LA FERRANDERIE | 3 | 55 | 710 | 83000€ | 1509€ |
2023-02-14 | 444 | RTE DE LA FERRANDERIE | 4 | 116 | 710 | 318000€ | 2741€ |